133 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 133 Avenue de Rangueil, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°131 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°129.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 133 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Paul Sabatier à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1358 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 838BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pélude à 69 mètres
- - Saint-Agne à 1549 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 813 mètres
- - Collège privé La Prairie à 693 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 274 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 492 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 133 Avenue de Rangueil
Aucune vente n'a été recensée au 133 Avenue de Rangueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 133 Avenue de Rangueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 133 Avenue de Rangueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 133 Avenue de Rangueil dans son marché local
Prix du 133 Avenue de Rangueil par rapport à la voie
Sur Avenue de Rangueil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 133 Avenue de Rangueil se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 133 Avenue de Rangueil par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 133 Avenue de Rangueil se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 133 Avenue de Rangueil à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 133 Avenue de Rangueil est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
