35 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 35 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Italie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 10 parkings - 394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastourelles à 76 mètres
- - Saint-Agne à 483 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 331 mètres
- - Collège Jean Moulin à 340 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1076 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 322 mètres
Ventes au 35 Avenue de Rangueil
Les 2 ventes au 35 Avenue de Rangueil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Rangueil dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Rangueil par rapport à la voie
Sur Avenue de Rangueil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 35 Avenue de Rangueil se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Rangueil par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Rangueil se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 22.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Avenue de Rangueil
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue de Rangueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Avenue de Rangueil
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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