Rue Emile Guyou, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Emile Guyou, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 900 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Guyou dans son marché local
Prix Rue Emile Guyou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Guyou se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Guyou à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Emile Guyou est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emile Guyou
Les ventes enregistrées Rue Emile Guyou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emile Guyou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rangueil à 159 mètres
- - Saint-Agne à 1053 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 440 mètres
- - Collège privé La Prairie à 336 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 617 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rangueil à 311 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Guyou
Adresses Rue Emile Guyou
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Guyou, classées par tranches de numéros.
