19 Avenue des Coteaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue des Coteaux, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°21 mais supérieur de 6.08 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue des Coteaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Salade Ponsan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 812AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux à 174 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 601 mètres
- - Collège privé La Prairie à 554 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 575 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 1194 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 435 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue des Coteaux
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue des Coteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue des Coteaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue des Coteaux dans son marché local
Prix du 19 Avenue des Coteaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 19 Avenue des Coteaux se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue des Coteaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue des Coteaux se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue des Coteaux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue des Coteaux est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
