21 Avenue des Coteaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Coteaux, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°19 et du 9.36 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Coteaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Salade Ponsan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 257 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 812AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux à 187 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 588 mètres
- - Collège privé La Prairie à 540 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 575 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 1199 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 438 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 540 mètres
Ventes au 21 Avenue des Coteaux
Les 3 ventes au 21 Avenue des Coteaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Coteaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Coteaux dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Coteaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 21 Avenue des Coteaux se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Coteaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Coteaux se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Coteaux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Coteaux est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
