26 ter Avenue des Cottages, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 ter Avenue des Cottages, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 6.15 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Avenue des Cottages, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissonnets à 209 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 899 mètres
- - Collège Anatole France à 872 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Avenue des Cottages
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Avenue des Cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Avenue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Avenue des Cottages, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Avenue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Avenue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Avenue des Cottages dans son marché local
Prix du 26 ter Avenue des Cottages par rapport à la voie
Sur Avenue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 26 ter Avenue des Cottages se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Avenue des Cottages par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 ter Avenue des Cottages se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Avenue des Cottages à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 ter Avenue des Cottages est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
