66 Avenue des Minimes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Avenue des Minimes, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°60 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Avenue des Minimes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Frédéric Estèbe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes (Av.f.estèbe) à 61 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 689 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 209 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 33 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 212 mètres
Ventes au 66 Avenue des Minimes
Une vente a été recensée au 66 Avenue des Minimes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Avenue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Avenue des Minimes, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Avenue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Avenue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Avenue des Minimes dans son marché local
Prix du 66 Avenue des Minimes par rapport à la voie
Sur Avenue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 66 Avenue des Minimes se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Avenue des Minimes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Avenue des Minimes se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Avenue des Minimes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 66 Avenue des Minimes est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
