79 Avenue des Minimes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue des Minimes, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°81 mais supérieur de 5.2 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
À propos du 79 Avenue des Minimes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 1 local - 24 parkings - 301 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 96 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 898 mètres
- - Collège Nougaro à 165 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 828 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 130 mètres
Ventes au 79 Avenue des Minimes
Les 6 ventes au 79 Avenue des Minimes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue des Minimes dans son marché local
Prix du 79 Avenue des Minimes par rapport à la voie
Sur Avenue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 79 Avenue des Minimes se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue des Minimes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue des Minimes se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
