81 Avenue des Minimes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue des Minimes, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°83 et de 6.78 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 5 locaux.
À propos du 81 Avenue des Minimes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 3 parkings - 579 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 802ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 114 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 914 mètres
- - Collège Nougaro à 175 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 140 mètres
Ventes au 81 Avenue des Minimes
Les 10 ventes au 81 Avenue des Minimes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue des Minimes dans son marché local
Prix du 81 Avenue des Minimes par rapport à la voie
Sur Avenue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 81 Avenue des Minimes se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue des Minimes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue des Minimes se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
