12 Avenue du Château d'Eau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 135 logements et 135 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Château d'Eau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bourrassol à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 135 logements - 135 locaux - 134 parkings - 2076 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 828AB, - Parcelle n°0496 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abattoirs à 287 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1149 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 677 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 691 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 582 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 808 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 572 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 688 mètres
Ventes au 12 Avenue du Château d'Eau
Les 12 ventes au 12 Avenue du Château d'Eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Château d'Eau, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 12 Avenue du Château d'Eau se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Château d'Eau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Château d'Eau se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Château d'Eau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Château d'Eau est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
