28 Avenue du Château d'Eau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°22 et du 4.7 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Château d'Eau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Bourrassol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abattoirs à 173 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1144 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 623 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 581 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 575 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 610 mètres
Ventes au 28 Avenue du Château d'Eau
Une vente a été recensée au 28 Avenue du Château d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Château d'Eau, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 28 Avenue du Château d'Eau se situe 24.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Château d'Eau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Château d'Eau se situe 23.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 76.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Château d'Eau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Château d'Eau est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
