4 Avenue du Château d'Eau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 505 €

de 2 701 € à 4 832 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 263 €

de 3 874 € à 7 117 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue du Château d'Eau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°6 et de 11.2 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 4 Avenue du Château d'Eau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourrassol.
1 niveau - 1167 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0482 - Feuille 828AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Anciens abattoirs à 333 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Abattoirs à 350 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1157 mètres
- Métro Saint Cyprien République - ligne A à 687 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 712 mètres
- Collège privé Saint-Nicolas à 752 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 595 mètres
- Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 818 mètres
- Ecole maternelle publique Armand Duportal à 635 mètres
- Ecole primaire publique Falguière à 677 mètres

Ventes au 4 Avenue du Château d'Eau

Les 0 ventes au 4 Avenue du Château d'Eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue du Château d'Eau dans son marché local

Prix du 4 Avenue du Château d'Eau par rapport à la voie

Sur Avenue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 4 Avenue du Château d'Eau se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue du Château d'Eau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Château d'Eau se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Richard Wagner, 31100 Toulouse(3,748 €)

Rue Dautezac, 31100 Toulouse(3,810 €)

Rue Louis-Joseph Gay Lussac, 31100 Toulouse(4,037 €)

Rue Jacques Roudil, 31100 Toulouse(4,411 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue du Château d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100