4 Avenue du Château d'Eau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°6 et du 4.98 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Château d'Eau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourrassol.
1 niveau - 1167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abattoirs à 350 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1157 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 712 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 752 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 595 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 635 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Château d'Eau, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 4 Avenue du Château d'Eau se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Château d'Eau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Château d'Eau se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Château d'Eau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Château d'Eau est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
