2 Avenue du Petit Prince, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Petit Prince, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.87 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Petit Prince, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 837ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Courrèges à 128 mètres
- - Montaudran à 1363 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 772 mètres
- - Collège Anatole France à 682 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 544 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 541 mètres
Ventes au 2 Avenue du Petit Prince
Les 7 ventes au 2 Avenue du Petit Prince constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Petit Prince
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Petit Prince, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Petit Prince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Petit Prince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Petit Prince dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Petit Prince par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Prince, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 2 Avenue du Petit Prince se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Petit Prince par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Petit Prince se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Petit Prince à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Petit Prince est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
