42 Avenue Emmanuel Maignan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Emmanuel Maignan, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°49 et de 5.74 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 42 Avenue Emmanuel Maignan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes à 202 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 415 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 75 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1091 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 71 mètres
Ventes au 42 Avenue Emmanuel Maignan
Les 2 ventes au 42 Avenue Emmanuel Maignan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Emmanuel Maignan dans son marché local
Prix du 42 Avenue Emmanuel Maignan par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Maignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 42 Avenue Emmanuel Maignan se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Emmanuel Maignan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Emmanuel Maignan se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
