44 Avenue Emmanuel Maignan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Emmanuel Maignan, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°49 mais supérieur de 6.09 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 44 Avenue Emmanuel Maignan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal Du Midi à 199 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 409 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 86 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1090 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Emmanuel Maignan
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Emmanuel Maignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Emmanuel Maignan dans son marché local
Prix du 44 Avenue Emmanuel Maignan par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Maignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 44 Avenue Emmanuel Maignan se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Emmanuel Maignan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Emmanuel Maignan se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
