35 Avenue Etienne Billières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Etienne Billières, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°33 et du 8.55 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Etienne Billières, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Roguet.
3 niveaux - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roguet à 72 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 858 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 238 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 427 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 979 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Etienne Billières
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Etienne Billières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Etienne Billières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Etienne Billières, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Etienne Billières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Etienne Billières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Etienne Billières dans son marché local
Prix du 35 Avenue Etienne Billières par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Billières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 35 Avenue Etienne Billières se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Etienne Billières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Etienne Billières se situe 25.03 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 77.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Etienne Billières à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Etienne Billières est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
