52 Avenue Honoré Serres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Honoré Serres, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°54 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Honoré Serres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 823AB, - Parcelle n°0687 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Minimes à 56 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 386 mètres
- - Collège Les Chalets à 89 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 882 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Honoré Serres
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Honoré Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Honoré Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Honoré Serres, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Honoré Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Honoré Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Honoré Serres dans son marché local
Prix du 52 Avenue Honoré Serres par rapport à la voie
Sur Avenue Honoré Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 52 Avenue Honoré Serres se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Honoré Serres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Honoré Serres se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Honoré Serres à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Honoré Serres est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
