54 Avenue Honoré Serres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Honoré Serres, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°52 mais inférieur de 6.91 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue Honoré Serres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Honoré Serres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 823ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Minimes à 50 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 389 mètres
- - Collège Les Chalets à 90 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 888 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 334 mètres
Ventes au 54 Avenue Honoré Serres
Les 3 ventes au 54 Avenue Honoré Serres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Honoré Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue Honoré Serres, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Honoré Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Honoré Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Honoré Serres dans son marché local
Prix du 54 Avenue Honoré Serres par rapport à la voie
Sur Avenue Honoré Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 54 Avenue Honoré Serres se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Honoré Serres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Honoré Serres se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue Honoré Serres à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue Honoré Serres est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
