35 Avenue Jean Moulin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°32 mais supérieur de 5.67 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Jean Moulin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Poudrerie à dominante résidentielle.
10 niveaux - 68 logements - 765 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 812AD, - Parcelle n°0172 - Feuille 812AD, - Parcelle n°0185 - Feuille 812AD, - Parcelle n°0183 - Feuille 812ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Empalot à 31 mètres
- - Saint-Agne à 703 mètres
- - Métro Empalot - ligne B à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 677 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 873 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 175 mètres
Ventes au 35 Avenue Jean Moulin
Les 2 ventes au 35 Avenue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 35 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 35 Avenue Jean Moulin se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Jean Moulin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Jean Moulin se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Jean Moulin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Jean Moulin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
