125 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Avenue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², inférieur de 12.43 % à celui du n°118 et de n°123.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1191 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 808AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 170 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 888 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 659 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1205 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 697 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Avenue Jean Rieux
Aucune vente n'a été recensée au 125 Avenue Jean Rieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Avenue Jean Rieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Avenue Jean Rieux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Avenue Jean Rieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Avenue Jean Rieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Avenue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 125 Avenue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 125 Avenue Jean Rieux se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Avenue Jean Rieux se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Avenue Jean Rieux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 125 Avenue Jean Rieux est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
