176 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Avenue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°174 et de 7.1 % à celui du n°170.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 176 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Leygue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 810ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrau à 107 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 1185 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 131 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 784 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Avenue Jean Rieux
Aucune vente n'a été recensée au 176 Avenue Jean Rieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Avenue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 176 Avenue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 176 Avenue Jean Rieux se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Avenue Jean Rieux se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
