23 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², supérieur de 9.6 % à celui du n°4 bis et de 8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 139 logements et 3 locaux.
À propos du 23 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 139 logements - 3 locaux - 185 parkings - 2448 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 808ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périssé à 64 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 821 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 426 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Jean Rieux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Jean Rieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 23 Avenue Jean Rieux se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Jean Rieux se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
