24 bis Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Avenue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 24 bis Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 218 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 157 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 799 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 467 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 710 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 514 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Avenue Jean Rieux
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Avenue Jean Rieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Avenue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 24 bis Avenue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 24 bis Avenue Jean Rieux se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Avenue Jean Rieux se situe 28.85 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 83.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
