24 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°24 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 171 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 810AB, - Parcelle n°0651 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périssé à 163 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 799 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 464 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 703 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 506 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 374 mètres
Ventes au 24 Avenue Jean Rieux
Une vente a été recensée au 24 Avenue Jean Rieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Jean Rieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Jean Rieux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Jean Rieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Jean Rieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 24 Avenue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 24 Avenue Jean Rieux se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Jean Rieux se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Jean Rieux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Jean Rieux est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
