260 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Avenue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°259 et de 19.18 % à celui du n°268.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 260 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Courrège à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 836AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gers - Lartet à 121 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 696 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1022 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1022 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 174 mètres
Ventes au 260 Avenue Jean Rieux
Les 6 ventes au 260 Avenue Jean Rieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Avenue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 260 Avenue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 260 Avenue Jean Rieux se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Avenue Jean Rieux se situe 27.13 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 81.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
