268 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Avenue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°270 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°273.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
À propos du 268 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Courrège à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 30 parkings - 1067 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 836AY, - Parcelle n°0114 - Feuille 836AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gers - Lartet à 193 mètres
- - Montaudran à 1067 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 645 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1004 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1004 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 213 mètres
Ventes au 268 Avenue Jean Rieux
Les 2 ventes au 268 Avenue Jean Rieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Avenue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 268 Avenue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 268 Avenue Jean Rieux se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Avenue Jean Rieux se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
