259 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 259 Avenue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°260 et de 0.12 % à celui du n°249.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 22 locaux.
À propos du 259 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mal Clabel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 21 logements - 22 locaux - 21 parkings - 500 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 836BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gers - Lartet à 103 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 717 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1038 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1038 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 187 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 259 Avenue Jean Rieux
Aucune vente n'a été recensée au 259 Avenue Jean Rieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 259 Avenue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 259 Avenue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 259 Avenue Jean Rieux se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 259 Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 259 Avenue Jean Rieux se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
