3 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
11 niveaux - 33 logements - 32 parkings - 684 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 809ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble du Port Saint-Etienne à 137 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Seel à 86 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 872 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 432 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 208 mètres
Ventes au 3 Avenue Jean Rieux
Les 7 ventes au 3 Avenue Jean Rieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 3 Avenue Jean Rieux se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Rieux se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue Jean Rieux
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Jean Rieux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue Jean Rieux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Marie Cabrillac
Toulouse 31500
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Cabinet Ficat Moulas
toulouse 31000
41 annonces en vente chez Flatway
Themelyo
Toulouse 31000
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