3 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°5 et de 11.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
À propos du 3 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
11 niveaux - 33 logements - 32 parkings - 684 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 809ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Seel à 86 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 872 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 432 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 208 mètres
Ventes au 3 Avenue Jean Rieux
Les 7 ventes au 3 Avenue Jean Rieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 3 Avenue Jean Rieux se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Rieux se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
