5 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 57 logements - 2 locaux - 37 parkings - 860 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 809ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Seel à 90 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 867 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 429 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 219 mètres
Ventes au 5 Avenue Jean Rieux
Une vente a été recensée au 5 Avenue Jean Rieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Jean Rieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Jean Rieux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jean Rieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jean Rieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 5 Avenue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 5 Avenue Jean Rieux se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Jean Rieux se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Jean Rieux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Jean Rieux est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
