35 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 6 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 35 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 808ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Périssé à 157 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 812 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 450 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 692 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 500 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Jean Rieux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Jean Rieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 35 Avenue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 35 Avenue Jean Rieux se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Jean Rieux se situe 28.88 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 83.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
