48 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°50 et de 5.17 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
À propos du 48 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 6 parkings - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 61 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 804 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 509 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 796 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 609 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 284 mètres
Ventes au 48 Avenue Jean Rieux
Les 2 ventes au 48 Avenue Jean Rieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 48 Avenue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 48 Avenue Jean Rieux se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Jean Rieux se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
