52 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°50 mais supérieur de 5.46 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 52 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 49 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 805 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 516 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 806 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 621 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 275 mètres
Ventes au 52 Avenue Jean Rieux
Les 2 ventes au 52 Avenue Jean Rieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 52 Avenue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 52 Avenue Jean Rieux se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Jean Rieux se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 66.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
