76 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue Jean Rieux, affiche un prix moyen de 4 740 €/m², supérieur de 15.67 % à celui du n°75 et de 12.94 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 6 locaux.
À propos du 76 Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Leygue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 73 logements - 6 locaux - 155 parkings - 1766 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 106 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 839 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 613 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 949 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 584 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 176 mètres
Ventes au 76 Avenue Jean Rieux
Les 6 ventes au 76 Avenue Jean Rieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue Jean Rieux dans son marché local
Prix du 76 Avenue Jean Rieux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 740 €/m², le 76 Avenue Jean Rieux se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue Jean Rieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue Jean Rieux se situe 33.41 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
