4 Avenue Marcel Dassault, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Marcel Dassault, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°5 et du 4.8 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Marcel Dassault, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Dassault à 80 mètres
- - Montaudran à 1160 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 694 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Marcel Dassault
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Marcel Dassault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marcel Dassault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marcel Dassault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Marcel Dassault dans son marché local
Prix du 4 Avenue Marcel Dassault par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Dassault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 4 Avenue Marcel Dassault se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Marcel Dassault par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Marcel Dassault se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Marcel Dassault à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Marcel Dassault est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
