2 Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 085 €

de 2 245 € à 3 806 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Avenue Marcel Doret, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 805AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doumergue à 248 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 332 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 629 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 865 mètres
- Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 748 mètres
- Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 544 mètres
- Ecole élémentaire publique La Juncasse à 545 mètres

Ventes au 2 Avenue Marcel Doret

Les 0 ventes au 2 Avenue Marcel Doret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Marcel Doret dans son marché local

Prix du 2 Avenue Marcel Doret par rapport à la voie

Sur Avenue Marcel Doret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 2 Avenue Marcel Doret se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Marcel Doret par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marcel Doret se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.31 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Côte d'Or, 31100 Toulouse(4,075 €)

Avenue de la Roseraie, 31100 Toulouse(2,961 €)

Route d'Agde, 31100 Toulouse(3,047 €)

Avenue Joseph le Brix, 31100 Toulouse(3,276 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Marcel Doret

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Marcel Doret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.