3 Avenue Maurice Hauriou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Maurice Hauriou, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°3 bis et du 4.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Maurice Hauriou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Dalbade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 108 logements - 5 locaux - 1 parking - 1376 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 817AB, - Parcelle n°0162 - Feuille 817AB, - Parcelle n°0165 - Feuille 817ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussée à 38 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 916 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 321 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 588 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fabre à 255 mètres
Ventes au 3 Avenue Maurice Hauriou
Une vente a été recensée au 3 Avenue Maurice Hauriou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Maurice Hauriou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Maurice Hauriou, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maurice Hauriou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maurice Hauriou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Maurice Hauriou dans son marché local
Prix du 3 Avenue Maurice Hauriou par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Hauriou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 3 Avenue Maurice Hauriou se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Maurice Hauriou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Maurice Hauriou se situe 34.88 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Maurice Hauriou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Maurice Hauriou est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
