3 bis Avenue Maurice Hauriou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Maurice Hauriou, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 18.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Maurice Hauriou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Dalbade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 108 logements - 5 locaux - 1 parking - 1376 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 817AB, - Parcelle n°0162 - Feuille 817AB, - Parcelle n°0165 - Feuille 817ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussée à 16 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 936 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 298 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 572 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fabre à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Maurice Hauriou
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Maurice Hauriou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Maurice Hauriou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Maurice Hauriou, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Maurice Hauriou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Maurice Hauriou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Maurice Hauriou dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Maurice Hauriou par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Hauriou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 3 bis Avenue Maurice Hauriou se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Maurice Hauriou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Maurice Hauriou se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Maurice Hauriou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Maurice Hauriou est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
