11 Avenue Parmentier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°9 et du 15.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Parmentier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Chaussas.
1 niveau - 1405 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Haedens à 153 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 339 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 539 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 983 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 726 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Parmentier, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Parmentier dans son marché local
Prix du 11 Avenue Parmentier par rapport à la voie
Sur Avenue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 11 Avenue Parmentier se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Parmentier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Parmentier se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Parmentier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Parmentier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
