9 Avenue Parmentier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.48 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Parmentier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Chaussas.
5 niveaux - 1480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Haedens à 118 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 312 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 548 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 947 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Parmentier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Parmentier dans son marché local
Prix du 9 Avenue Parmentier par rapport à la voie
Sur Avenue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 9 Avenue Parmentier se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Parmentier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Parmentier se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Parmentier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Parmentier est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
