37 Avenue Parmentier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°40 et de 9.12 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Parmentier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Chaussas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 41 parkings - 539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Haedens à 169 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 255 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 405 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 955 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 399 mètres
Ventes au 37 Avenue Parmentier
Les 6 ventes au 37 Avenue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Parmentier, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Parmentier dans son marché local
Prix du 37 Avenue Parmentier par rapport à la voie
Sur Avenue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 37 Avenue Parmentier se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Parmentier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Parmentier se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 43.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Parmentier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Parmentier est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
