40 Avenue Parmentier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°37 et de 8.46 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Parmentier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Chaussas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 735 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 802AC, - Parcelle n°0341 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal Du Midi à 161 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 246 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 391 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 950 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Parmentier, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Parmentier dans son marché local
Prix du 40 Avenue Parmentier par rapport à la voie
Sur Avenue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 40 Avenue Parmentier se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Parmentier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Parmentier se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Parmentier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Parmentier est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
