47 Avenue Pierre Molette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Pierre Molette, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°53 et de n°57.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Pierre Molette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Sauvegrain.
1 niveau - 47 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Lardenne à 187 mètres
- - Lardenne à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1184 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue Pierre Molette
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue Pierre Molette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Pierre Molette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Pierre Molette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Pierre Molette dans son marché local
Prix du 47 Avenue Pierre Molette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Molette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 47 Avenue Pierre Molette se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Pierre Molette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Pierre Molette se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Pierre Molette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Pierre Molette est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
