2 Avenue Rémy Sans, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Rémy Sans, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Rémy Sans, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 853 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 844AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Clinique Pasteur à 116 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 115 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 268 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 315 mètres
- - Lycée général et technologique des Arènes à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 430 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Rémy Sans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Rémy Sans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Rémy Sans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Rémy Sans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Rémy Sans dans son marché local
Prix du 2 Avenue Rémy Sans par rapport à la voie
Sur Avenue Rémy Sans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 2 Avenue Rémy Sans se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Rémy Sans par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Rémy Sans se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Rémy Sans à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Rémy Sans est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
