4 Barrière de Lombez, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Barrière de Lombez, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Barrière de Lombez, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Roguet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 37 parkings - 470 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 828AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Lombez à 47 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 289 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 74 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 63 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1432 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 63 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 392 mètres
- - Ecole primaire publique Ada Lovelace à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Barrière de Lombez
Aucune vente n'a été recensée au 4 Barrière de Lombez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Barrière de Lombez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Barrière de Lombez, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Barrière de Lombez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Barrière de Lombez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Barrière de Lombez dans son marché local
Prix du 4 Barrière de Lombez par rapport à la voie
Sur Barrière de Lombez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 4 Barrière de Lombez se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Barrière de Lombez par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Barrière de Lombez se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Barrière de Lombez à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Barrière de Lombez est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
