7 Boulevard Armand Duportal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Armand Duportal, affiche un prix moyen de 4 646 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°3 bis et du 5.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Armand Duportal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 11 parkings - 127 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 826AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciences Sociales à 97 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 93 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 598 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Université à 80 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 103 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 724 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 393 mètres
Ventes au 7 Boulevard Armand Duportal
Une vente a été recensée au 7 Boulevard Armand Duportal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Armand Duportal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Armand Duportal, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Armand Duportal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Armand Duportal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Armand Duportal dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Armand Duportal par rapport à la voie
Sur Boulevard Armand Duportal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 646 €/m², le 7 Boulevard Armand Duportal se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Armand Duportal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Armand Duportal se situe 31.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 86.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Armand Duportal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Armand Duportal est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
