2 Boulevard Bernard Griffoul Dorval, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Bernard Griffoul Dorval, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.7 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Bernard Griffoul Dorval, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 73 logements - 8 locaux - 75 parkings - 5175 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 810AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Trois Fours à 73 mètres
- - Saint-Agne à 1291 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 490 mètres
- - Collège Anatole France à 253 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1078 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Bernard Griffoul Dorval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Bernard Griffoul Dorval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Bernard Griffoul Dorval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Bernard Griffoul Dorval, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Bernard Griffoul Dorval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Bernard Griffoul Dorval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Bernard Griffoul Dorval dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Bernard Griffoul Dorval par rapport à la voie
Sur Boulevard Bernard Griffoul Dorval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 2 Boulevard Bernard Griffoul Dorval se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Bernard Griffoul Dorval par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Bernard Griffoul Dorval se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Bernard Griffoul Dorval à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Bernard Griffoul Dorval est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
