7 Boulevard Bernard Griffoul Dorval, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Bernard Griffoul Dorval, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°8 et du 7.88 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Bernard Griffoul Dorval, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 38 parkings - 606 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 810AE, - Parcelle n°0341 - Feuille 810AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crampel à 161 mètres
- - Saint-Agne à 1342 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 432 mètres
- - Collège Anatole France à 341 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1007 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 426 mètres
Ventes au 7 Boulevard Bernard Griffoul Dorval
Les 2 ventes au 7 Boulevard Bernard Griffoul Dorval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Bernard Griffoul Dorval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Bernard Griffoul Dorval, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Bernard Griffoul Dorval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Bernard Griffoul Dorval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Bernard Griffoul Dorval dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Bernard Griffoul Dorval par rapport à la voie
Sur Boulevard Bernard Griffoul Dorval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 7 Boulevard Bernard Griffoul Dorval se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Bernard Griffoul Dorval par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Bernard Griffoul Dorval se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Bernard Griffoul Dorval à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Bernard Griffoul Dorval est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
