32 Boulevard Bernard Griffoul Dorval, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Bernard Griffoul Dorval, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°31 et du 10.67 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Bernard Griffoul Dorval, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 198 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 809ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 59 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 415 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 832 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 526 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 625 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 467 mètres
Ventes au 32 Boulevard Bernard Griffoul Dorval
Les 2 ventes au 32 Boulevard Bernard Griffoul Dorval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Bernard Griffoul Dorval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Bernard Griffoul Dorval, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Bernard Griffoul Dorval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Bernard Griffoul Dorval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Bernard Griffoul Dorval dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Bernard Griffoul Dorval par rapport à la voie
Sur Boulevard Bernard Griffoul Dorval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 32 Boulevard Bernard Griffoul Dorval se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Bernard Griffoul Dorval par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Bernard Griffoul Dorval se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Bernard Griffoul Dorval à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Bernard Griffoul Dorval est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
