34 Boulevard Bernard Griffoul Dorval, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Bernard Griffoul Dorval, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 11.95 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Bernard Griffoul Dorval, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 809ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Passerelle St-Sauveur à 37 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 430 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 819 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 512 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 604 mètres
- - Ecole élémentaire publique Calvinhac à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Bernard Griffoul Dorval
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Bernard Griffoul Dorval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Bernard Griffoul Dorval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Bernard Griffoul Dorval, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Bernard Griffoul Dorval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Bernard Griffoul Dorval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Bernard Griffoul Dorval dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Bernard Griffoul Dorval par rapport à la voie
Sur Boulevard Bernard Griffoul Dorval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 34 Boulevard Bernard Griffoul Dorval se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Bernard Griffoul Dorval par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Bernard Griffoul Dorval se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Bernard Griffoul Dorval à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Bernard Griffoul Dorval est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
