104 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 417 €

de 1 975 € à 5 193 €

Indice de confiance

2/5

Le 104 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 18.62 % à celui du n°103 et de 5.97 % à celui du n°105.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 2 locaux.

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À propos du 104 Boulevard de l'Embouchure, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 80 logements - 2 locaux - 1524 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0404 - Feuille 801AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ponts jumeaux enjambant le canal du Midi et le canal de Brienne à 180 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Zac Ponts Jumeaux à 123 mètres
- Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 509 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1056 mètres
- Collège des Ponts-Jumeaux à 471 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1129 mètres
- Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 1081 mètres
- Ecole maternelle publique petit gragnague à 447 mètres
- Ecole primaire publique Amidonniers à 278 mètres

Absence de ventes récentes au 104 Boulevard de l'Embouchure

Aucune vente n'a été recensée au 104 Boulevard de l'Embouchure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 104 Boulevard de l'Embouchure dans son marché local

Prix du 104 Boulevard de l'Embouchure par rapport à la voie

Sur Boulevard de l'Embouchure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 104 Boulevard de l'Embouchure se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Boulevard de l'Embouchure par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard de l'Embouchure se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Sang de Serp, 31100 Toulouse(3,323 €)

Avenue Emile Dewoitine, 31100 Toulouse(3,961 €)

Place Intérieure Roland Garros, 31100 Toulouse(2,601 €)

Rue Charles Baudelaire, 31100 Toulouse(3,326 €)

Biens en vente à proximité du 104 Boulevard de l'Embouchure

Les biens actuellement en vente autour du 104 Boulevard de l'Embouchure apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.